Vitry-sur-Seine (94) | ZAC Rouget de Lisle | 88 logements collectifs

Le projet s’inscrit dans le cadre de la ZAC Rouget de Lisle implantée au Sud de Vitry-sur-Seine à la limite communale avec Choisy-le-Roi. Elle va souligner l’entrée Sud du territoire, constituer un signal de revitalisation urbaine le long de la route départementale et également contribuer à ressouder les deux rives aujourd’hui fortement divisées par l’infrastructure routière. La topographie marquée du secteur est une autre grande caractéristique du site.

L’opération consiste en la réalisation de 88 logements, d’un parking en sous-sol sur deux niveaux et d’un local commercial à rez-de-chaussée.

Ce programme se développe sur un bâtiment à l’épannelage riche allant du R+3 au R+9.

L’organisation des logements se fait autour de quatre noyaux verticaux permettant de distribuer le bâtiment depuis les différents accès sur l’espace public. Un éclairage naturel des parties communes a systématiquement été recherché. Les halls sont en connexion directe avec le jardin central qui est à disposition de l’ensemble des habitants et devient un lieu privilégié d’échange et de rassemblement. 

L’unité architecturale

La richesse volumétrique et le dénivelé important du terrain sont des composantes suffisamment fortes pour caractériser l’identité du projet. A partir de ce constat l’objectif a été de veiller à l’affirmation de cette unité architecturale d’ensemble tout en apportant les déclinaisons nécessaires à la définition d’entités distinctes.

L’idée d’enveloppe se matérialise à travers la constitution d’une peau unique en béton lasuré blanc venant recouvrir telle une coque protectrice le bâtiment. Le corps du bâtiment est lui constitué d’une seconde matière en béton matricé qui vient révéler toutes les fonctions collectives du projet.

Afin de favoriser de bons apports lumineux jusqu’aux logements, la mise en œuvre de panneaux en béton perforé présentant la même finition que les murs béton attenants, vient compléter le travail sur l’enveloppe, ils enrichissent le langage tout en respectant l’unité constructive globale. Au niveau des loggias et des balcons ils jouent le rôle de filtre et permettent de favoriser les usages privés tout en respectant le degré d’intimité nécessaire à leur utilisation.

Au final, l’utilisation du béton sous ses différents aspects – lisse, ou matricé et l’exploitation de sa plasticité – perforations et cintrage à permis d’introduire une grande richesse dans le vocabulaire architectural tout en préservant l’unité de l’ensemble.