Boissy-Saint-Léger (94) | Aménagement de la ZAC de la Charmeraie

L’opération a pour objet la création d’une Zone d’Aménagement Concertée sur l’emprise du centre commercial Boissy 2 à Boissy-Saint-Léger, au sein du quartier de la Haie Griselle. Représentatif de l’urbanisme et de l’architecture des années 1970, le quartier de la Haie Griselle se compose de différents sous-ensembles qui s’articulent autour de placettes, d’équipements structurants (écoles, Poste, centre commercial) et d’une ambiance paysagère qualitative. Ce cadre remarquable est préservé de toute circulation automobile.
D’une superficie de 6,9 hectares, ce projet vise à réaliser 60 000 m² SDP de logements, de commerces en pieds d’immeubles, d’équipements, de locaux d’activités et des espaces publics de qualité.

Le quartier de la Haie Griselle dispose de qualités paysagères et urbaines indéniables. Agréable, il est majoritairement dédié aux piétons et la voiture y est absente. Ses espaces verts et ses lacs font du quartier un véritable Parc habité.

Conçu pour fonctionner de manière autonome, ce quartier accueille un certain nombre d’équipements publics : deux groupes scolaires, un centre social, crèches, maison de l’enfance et de la famille, un collège d’enseignement secondaire, une piscine, un centre sportif et un gymnase, une bibliothèque, un cinéma, une salle de spectacles, une salle de gym, un centre multimédia, la poste et le commissariat de police.

La volonté du projet est de réinsérer le site, aujourd’hui en rupture urbaine, dans le quartier de la Haie Griselle, prolongeant ainsi le parc habité.
La requalification de ce secteur a pour objectif de désenclaver le quartier en créant une percée visible vers la gare et en constituant une perméabilité nouvelle entre le site et le reste de la Haie Griselle. Cette restructuration s’appuie notamment sur la création de cheminements doux, d’espaces végétalisés et d’aménagements urbains de qualité (voiries plantées, esplanades urbaines ouvertes et accessibles).

Le projet d’aménagement cherche à s’inscrire dans la trame verte et bleue existante, à rendre l’ensemble urbain cohérent et à faciliter l’insertion du secteur dans son environnement urbain et naturel direct, en prolongement du parc habité existant et en liaison avec la gare.

Intentions :
• Offrir un espace public de référence favorisant la greffe urbaine avec l’existant
• Réorienter le mail piéton fédérateur du projet de la gare vers le quartier de la Haie Griselle
• Introduire une trame endogène en continuité avec le quartier de la Haie Griselle
• Développer l’ambiance et la qualité paysagère des étangs sur l’ensemble de la ZAC par le déploiement d’un parcours végétal et d’une succession de bassins