Boissy-Saint-Léger (94) | 130 logements collectifs, Maison des jeunes et socle commercial

Le projet prend place au coeur de la Zone d’Aménagement concerté sur les emprises du centre commercial Boissy 2 à Boissy-Saint-Léger.

Implanté sur la place centrale, le programme prévu pour les 2 lots annonce le projet d’envergure mené par SADEV94 et la ville de Boissy-Saint-Léger, et visant à transformer profondément ce secteur pour réaliser 60 000 m² de logements, des commerces, des équipements, des activités posés sur des espaces publics qualitatifs et verdoyants.

Le programme s’inscrit sur le nouveau parc habité connecté à la gare comme un signal sur la nouvelle place du forum.
Le projet architectural s’inscrit ainsi dans la complémentarité des objectifs du projet urbain :
– Des transparences et les perméabilités visuelles sont aménagées au sein des deux lots
– Les bâtiments «plots» marquent les alignements sur l’es ut en étant espacés pour éviter tout effet d’écran continu ;
– Le socle commercial est rythmé par différentes séquences afin de favoriser des linéaires de façades légers et ouverts
– La maison des jeunes est parfaitement identifiée dans le socle d’un bâtiment indépendant à l’ angle du mail piéton et de la place des lacs ;
– L’espace haut sur les commerces est totalement aménagé et planté. C’est un jardin Belvédère qui intègre des espaces d’agrément et une ferme urbaine au cœur du quartier.

Le principe structurel repose sur un système constructif simple et totalement modulaire.
L’ossature principale est composée d’une structure béton poteau poutre libérant les façades de toute contrainte porteuse.

Les façades enveloppes sont constituées de panneaux bois de dimension identiques ( 120*240) pouvant être préfabriqués en atelier pour une parfaite finition.
L’alternance libre de panneaux pleins et de panneaux vitrés offre une très grand souplesse dans la distribution intérieur des logements.
L’absence de contraintes structurelles sur les plateaux permet également de faire évoluer la taille d’un même logement en ajoutant une pièce en plus – par exemple – et s’adapter ainsi aux besoins d’évolution des familles contemporaines.

Le balayage par ventilation naturelle, la luminosité, les protections solaires, les espaces extérieurs, l’intimité, constituent les critères de confort essentiels offerts à l’ensemble des logements de l’opération.