MARSEILLE (13) | 212 LOGEMENTS COLLECTIFS ZAC DU VALLON REGNY

Le projet prend place au cœur de la Zone d’Aménagement Concerté de Vallon Régny dans le 9e arrondissement de Marseille, dans un périmètre d’environ 34 hectares.
Le nouvel ensemble urbain du Vallon Régny permet à la fois de créer une homogénéité forte autour du vallon existant en créant des bâtiments perpendiculaires aux espaces publics majeurs (parc du Vallon, BUS,…) et de dialoguer avec les différentes échelles du tissu existant par des bâtiment en gradins.
Dans ce futur quartier à dominante résidentielle, nous proposons une offre avec une diversité de logements, afin de pouvoir assurer le parcours résidentiel des habitants.
Chaque îlot que nous avons retenu joue un rôle singulier dans la composition générale du plan-masse

Chaque programme répond à des objectifs fondamentaux :

– Qualité Urbaine avec une insertion architecturale et paysagère
– Mixité sociale et fonctionnelle
– Qualité environnementale
– Des formes urbaines adaptées à la morphologie et au contexte de chaque lot sur le site

Les bâtiments en peigne ont une épaisseur maximale de 12,5 m pour favoriser leur ensoleillement et la ventilation naturelle.
Toutes les circulations verticales et paliers sont extérieurs et bénéficient d’éclairage naturel Tous les locaux d’activité ont de la lumière naturelle.
Dans le respect de la composante dominante attendue sur la ZAC les façades sont revêtues de pierres issues de carrières régionales beige sur les deux premiers niveaux, par exemple : en pierre de Beaulieu, en pierre de Fontvielle ou en pierre des Estaillades

Le dernier étage des bâtiments les plus hauts de l’îlot sera recouvert d’une toiture pentée-ombrière.
C’est une véritable cinquième façade, composée de panneaux photovoltaïques entre deux vitrages sur toutes les faces, de manière homo-gène et symétrique. La faible pente permet un ren-dement satisfaisant, y compris sur les faces nord.
Les terrasses en gradins sont recouvertes de 50 cm de terre végétale et largement plantées pour favoriser le développement de la biodiversité et contribuer à réduction des effets d’îlots de chaleur urbains.
Les terrasses privatives des logements bénéficient de vue exceptionnelles sur l’environnement.